Die Nachfrage nach Lager- und Industrieflächen in Bulgarien ist nach Schätzungen der bulgarischen Immobilienagentur Javlena derzeit zirka fünfmal so hoch wie das aktuelle Angebot.

Das berichtet die Bundesagentur für Außenwirtschaft/bfai. Der Bestand an Produktions- und Lagerflächen einschließlich gemischter (Büro- und Gewerbe-) Flächen war im Großraum Sofia in der zweiten Hälfte des vergangenen Jahres auf zirka 1,2 Mio. m² zu beziffern.

Davon gehören an die 90 Prozent den Flächennutzern. Nur 160 000 m² sind spekulative Flächen, die vermietet werden. Die Folge ist, dass die Mietpreise für Industrie- und Lagerflächen explodieren. Für neue Objekte werden bereits Preise von 6 bis 7 EUR/m² verlangt – das entspricht dem Preis von Luxuswohnungen in Sofia.
In Flughafennähe, der gefragtesten Standortregion, erreichen die Preise bereits 7 bis 8 EUR/m². Solch ein Niveau ist nach Marktbeobachtern allenfalls in neuen Logistikzentren akzeptabel, die dem Unternehmen gleichzeitig einen ganzen Fächer von Service­leistungen bieten.